Milan Kratina o novém stadionu: Pokud se podaří povolování, můžeme příští rok stavět

Půjde o hodně velkou akci, můžete zopakovat její časový harmonogram?

Chtěli bychom projekt poslat na úřady v co nejkratším čase. Ať už se jedná o stadion, či akademii, která už se s úřady řeší. První extrémně důležitá část je to vůbec povolit, aby se mohlo stavět. Druhá důležitá část je detailní diskuze s městem, krajem, i státem, jakým způsobem budeme schopný projekt financovat. Pokud by se povolení povedlo ještě letos, tak se příští rok může stavět.

A konec, pokud by to šlo podle plánu?

Pokud by to skutečně šlo podle plánu, tak se to dá zvládnout do dvou let o zahájení stavy. Musí se ale sejít spousta věcí.

Je reálné to zvládnout?

Když budeme mít štěstí a všichni budou chtít, tak se to povede. Půjdeme po fázích.

Co když ta podpora od města a dalších aktérů nebude?

Tak budeme mít všichni v Teplicích problém, protože jak už jsem říkal, je to veřejná infrastruktura. V Německu, Polsku i na Slovensku to patří municipalitám, regionů, státům. My jsme výjimka a využíváme toho k akceleraci přípravy, ale musíme diskutovat jakým způsobem to společně zafinancuje. Máme vzory z Hradce, Pardubic, nebo memorandum Baníku Ostrava. Víme, jak to udělala Sigma Olomouc, nebo Plzeň. Nebudeme vymýšlet kolo, chceme následovat dobrých případů z Česka i zahraničí.

Při prezentaci jste říkal, že jste se inspiroval i v Salzburku. Co vám nejvíce utkvělo v hlavě?

Nejvíce nás inspiruje stadion v Jeně. Je to kus za hranicemi, podobná velikost stadionu, multifunkční aréna. Náš region je co se týče firem a zaměstnavatelů možná i úspěšnější než Sasko kolem Jeny. Oni i tak udělali hezký multifunkční stadion, ta nás nejvíce inspirovala.

Co se Vám na stadionu vizuálně líbí?

Je to odlehčená konstrukce s textilní membránou, ale tahle otázka je spíš pro architekty. Významně se zachovává historie Stínadel, ale posouvá se to do 21. století. Obchodně se mi líbí, že je tam hodně skyboxů, které budeme moci prodat. Dnes nemáme společnostem co nabízet, abychom doháněli velké hráče. Potřebujeme mít zázemí a být konkurenceschopným partnerem.

Zlomily vás k rekonstrukci i projekty ostatních stadionů v Česku?

Vůbec ne. Od začátku tomu věříme. Stadion i akademii umíme dělat ve smyslu přípravy, máme architekty a projektanty, umíme to nachystat. Oproti municipalitám to umíme významně zkrátit, mít ten projekt připravený v šuplíku. Je tady fond spravedlivé transformace, to je možná věc, která se dá využít. Musíme přemýšlet jak to zvládnout, aby tam byla vůle.

Krátce jste představili i tréninkové centrum v Modlanech s tím, že jde o první etapu, jaké by mohly být etapy další?

Pokud bude s tréninkovým centrem obec Modlany spokojená, tak věřím, že ho můžeme jednou třeba i ztrojnásobit, pozemky na to jsou. Když se bavíme o národních centrech, tak něco takového udělat jde. Musíme jít krok za krokem, ukázat že to funguje dobře, být s obcí v míru. Ukázat jim, jestli jednou neudělat místo 5 hřišť 20, protože to umíme a prostor na to máme.

Sportovní výsledky áčka na to budou mít vliv? Liga je kvalitní, co kdyby se sestoupilo?

Frťo vyhraje v Boleslavi a budeme hrát o první polovinu (smích).

A dlouhodobě?

Věřím tomu, že jsme zainvestovali osu týmu, ti hráči mohou hrát v Teplicích další roky. Kolem nich můžeme točit naše mladíky. Sportovní výsledky by ale neměly omezovat postup projektu. Je to důležité v rámci kraje i státu.

Tyto černé scénáře si nechcete připouštět?

Musíme makat, věřím že to letos i v dalších letech zvládneme.

Jaká bude minimální kapacita během rekonstrukce, když bude probíhat za běhu?

Stadion má kapacitu skoro 18 tisíc, takže až na výjimečné zápasy máme kam sáhnout. Nemělo by to kapacitu omezit dramaticky.

Měl jste nějaký požadavek, třeba svou kancelář?

To ne. Je důležité, aby ten provoz byl udržitelný, proto máme komerční a retailové plochy k pronájmu. Musíme gravitací přinášet byznys do regionu, stadion má být aktivum.

Je to tedy další dílek do celé skládanky…

Stadion nám pomůže navýšit příjmy. Abychom se přibližovali čelu tabulky, tak musíme rozpočet zvyšovat. Akciová společnost funguje za účelem zisku, my chceme alespoň černou nulu. Jdeme za tím dlouhodobě, sledujeme finanční fair-play. Můžeme si vzít Spartu a Slavii jako etalony týmů na špičce, a říct si na jaký podíl se dostaneme. Polovina, třetina, 20 %. To je vše víc, než mají nyní FK Teplice.

Pán v hledišti po prezentaci projektu říkal, že je rád, že se našli bláznové co do toho vstoupili. Jak se vám to poslouchá?

Neřekl bych, že jsme to vyloženě zachránili, AGC bylo zodpovědné. My máme jiný přístup a drive. Máme ale významnou byznysovou linku, nejsme blázni, co si koupili fotbal. Je to celková synergie s našimi projekty s AGC a v Ústeckém kraji. Jsme tu všichni Tepličáci.

Hradec se inspiroval v Aue, vy máte za rohem Drážďany. U Vás byla jasná volba zmíněná Jena?

Kluci architekti byli i v Hradci, Pardubicích, Lipsku. Projeli i další stadiony, z každého si něco vzali. Někde jinak pracují s veřejným prostorem, konferenčními prostory. V Jeně i Hradci jim nestačí skyboxy, to nám sami řekli. Pro nás je ta hospitalita směr.

U lidí by to asi mohlo znovu probudit identitu…

Chceme se vrátit k Teplicím roku 2000, to je cíl. Fandil nám celý region. Je to snad jeden z kroků, které proto děláme.

Máte vyčísleno, kolik ten stadion, třeba i s prodejem merche, bude generovat příjmů?

Chceme celý rozpočet zdvojnásobit. Dnes jsme ho už navýšili asi o 30 procent, to není málo. Tolik se to nezdá, neděláme humbuk, ale jsme aktivní na přestupovém trhu. Abychom ve střednědobém horizontu hráli Evropu, tak ten rozpočet musí být skutečně dvojnásobný.

Kapacita 14 tisíc je tedy odpovídající?

Máme přesná čísla toho, kolik lidí chodí. Známe vytíženost stadionu. Je to trochu loterie, v létě na ten velký stadion přijde na Slavii a Spartu 15 tisíc lidí, v zimě vyděláme na vstupném o třetinu méně. Věříme ale, že se návštěvnost posune dál i díky novému stadionu